湘南で暮らすならどっち？マンションと戸建てを徹底比較｜メリット・維持費・資産価値まで解説！

はじめに

みなさん、こんにちは！
「湘南エリアの不動産ならRELATION」の泉です！

湘南エリアに住みたいけど、マンションと戸建て、どっちが自分に合っているんだろう？」
こんな風に悩んでいる方も多いのではないでしょうか？

藤沢や鎌倉、茅ヶ崎など、湘南エリアはどの地域も魅力がいっぱい。
せっかくなら、自分にぴったりの住まいを選びたいですよね！

今回は「住みやすさ」「お金」「資産価値」の3つのポイントから、マンションと戸建てを分かりやすく比較していきます。
湘南での理想の暮らしを見つけるヒントにしてくださいね！

マンションと戸建て、住みやすさで比較！

湘南エリアで快適に暮らすために、まずは何よりも住みやすさが大切！
マンションと戸建てを次の6つの視点で比較してみました。

駅からの距離

マンションは藤沢駅や鎌倉駅のような主要駅から徒歩圏内の物件が多く、通勤や通学に便利です。
一方、戸建ては駅から少し離れた静かな住宅地に多く見られます。

電車よりも車移動を重視する方には戸建てがおすすめ！

海からの距離

湘南のマンションは海沿いの物件も多く、窓からのオーシャンビューが楽しめます。

戸建ての場合は、海辺より少し内陸部に建つことが多いです。
海風の影響を受けにくいので、生活しやすい環境が整っています！

生活動線

マンションの場合はワンフロア設計が基本で、家事動線がスムーズ。
一方戸建ては階段を使う場合もありますが、間取りの自由度が高く、家族の暮らし方に合わせた住まいづくりが可能です。

防災性

マンションは耐震性や耐火性が高く、2階以上なら浸水のリスクも少なめで、津波等のリスクを回避できます。
一方、戸建ては最新の耐震基準を満たした物件を選ぶことで、安全性を高めることができます。

セキュリティ・安全性

マンションはオートロックや監視カメラなどの防犯設備が整い、特に女性や高齢者の方にご家庭の方におすすめ！
戸建てはプライバシーを確保しやすい一方、自分で防犯設備を整える必要があります。

ペット

マンションはペット可でも規定がある場合がありますが、戸建てはその心配なし！
自由にペットとの生活を楽しむことができます。

マンションと戸建て、お金で比較！

家を購入する際には、初期費用だけでなく、維持費や税金についても考える必要があります。
湘南エリアでマンションと戸建てを選ぶ際のお金に関するポイントを、維持費や税金も含めて解説します！

物件価格

湘南エリアでは駅近の利便性もあり、マンションのほうがやや高額な傾向があります。
特に海沿いや駅近の物件は需要が高く、価格も上昇することが多いです。

一方、戸建ては敷地が広い場合も多く、土地の価格が相場に影響します。
エリアや条件によって違いが出るため、事前の調査が重要ですが、内陸部では比較的手頃な価格で購入しやすいと言われています。

維持費

マンションでは管理費や修繕積立金が毎月必要。一般的には月2～3万円程度かかることが多いです。

これに対し、戸建ての場合は毎月の固定費こそ少ないものの、海風の影響もあり、数年ごとの外壁塗装などまとまった修繕費が必要になります。

税金

マンションは土地の共有分が少ないため、土地にかかる税負担が軽くなる場合があります。

戸建ては土地の占有面積が広い分、税金が高くなることが多いですが、将来的な資産として価値を保ちやすいのが魅力です！

マンションと戸建て、資産価値で比較！

物件を購入した後、ずっと住み続ける場合もあれば引っ越しをしたり、移住をしたりと売却を考えることもありますよね？

将来的に売却を考えた際、マンションと戸建てのどちらが有利なのでしょうか？
ここでは総合的な「資産価値」の視点からマンションと戸建てを比較していきます！

耐用年数が長いのはどっち？

マンションは鉄筋コンクリート造が多く、経済的耐用年数が40～50年と長いため、資産価値減少は比較的緩やかです。

一方、戸建ては木造が主流で耐用年数は30～35年程度。
しかし、土地の価値が残りやすく、将来の資産性も期待できるのが強みです。

売却しやすいのはどっち？

駅近のマンションは立地の良さから売却しやすく、購入時の価格に近い金額で売れることも。
一方、戸建ては更地にして売ることもできるため、築年数が経過しても売却の選択肢が広がります。

マンション・一戸建て、どんなタイプの人におすすめ？

利便性やセキュリティ重視ならマンション

「駅近で通勤をラクにしたい」「安心して暮らせる家がいい」という駅近の利便性や防犯性を重視する方にはマンションがおすすめ！

特に藤沢や鎌倉といった駅周辺での利便性を重視する方にぴったりです。

庭や収納量重視なら戸建て

「庭でガーデニングやBBQを楽しみたい」「家族で広々と暮らしたい」という方には戸建てがぴったり！

趣味の道具を収納するスペースも確保でき、広々とした空間で家族とのびのび生活を実現できます。

湘南エリアの不動産ならRELATIONへ

湘南エリアでの暮らしには、マンションと戸建てそれぞれに異なる魅力があります。
利便性やセキュリティを重視するならマンション、自由な空間や広さを求めるなら戸建てがおすすめ！

RELATIONでは藤沢や鎌倉、茅ヶ崎など、地元に密着した豊富な物件情報と、経験豊かなスタッフが皆さまの希望をしっかりとお聞きしながら最適な住まい探しをお手伝いいたします。

マンションや戸建ての物件情報だけでなく、地域の環境や生活に関するアドバイスも行いますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。

湘南エリアでの暮らしを一緒に実現してみませんか？

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